กรุงเทพฯ เมืองหลวงที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาของประเทศไทย เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ด้วยทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพสูง โครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง วัฒนธรรมที่เต็มด้วยความมีชีวิตชีวา และเศรษฐกิจที่เติบโต อย่างต่อเนื่องจึงทำให้กรุงเทพฯ เป็นจุดลงทุนที่ยอดเยี่ยม หากคุณกำลังพิจารณาการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ นี่คือข้อมูลและเคล็ดลับสำคัญที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างแม่นยำมากขึ้น

การเติบโตทางเศรษฐกิจ

กรุงเทพฯ เป็นหัวใจทางเศรษฐกิจของประเทศไทย มีส่วนช่วยอย่างมากต่อ GDP ของประเทศ เมืองหลวงแห่งนี้เป็นศูนย์กลางสำคัญด้านการเงิน และการท่องเที่ยว จึงมั่นใจได้ว่ามีความต้องการทรัพย์สินเพื่อพักอาศัย และประกอบธุรกิจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากผลวิเคราะห์ของ DD Property พบว่า ไตรมาส 1 ปี 2567 ราคาของที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นถึง 8% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา แม้สภาวะเศรษฐกิจในยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่หลังจากสถานการณ์โควิด

ทำเลตั้งเชิงยุทธศาสตร์

ตั้งอยู่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กรุงเทพฯ เป็นประตูสู่ภูมิภาคนี้ ตามนโยบายและแผนพัฒนาของกรุงเทพมหานครจะทำให้ระบบคมนาคมขนส่งเชื่อมกันกันได้ดียิ่งขึ้น รวมถึงรถไฟฟ้า BTS รถไฟใต้ดิน MRT และสนามบินนานาชาติ ทั้งนี้ทำให้มีการเชื่อมต่อที่ดีทั้งภายในและนอกประเทศไทย

ดัชนีค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นทั้งคอนโดและบ้าน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูง โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมือง เช่น สาทร สีลม สุขุมวิท พื้นที่เหล่านี้เป็นที่นิยมในกลุ่มชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยว ทำให้อัตราการเข้าพักและรายได้จากค่าเช่าสูง ทั้งนี้ดัชนีค่าเช่าในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นทั้งที่อยู่อาศัยแนวสูงและแนวราบ ข้อมูลจาก DD Property พบว่า ค่าเช่าแนวสูง เพิ่มขึ้น 5% QoQ และเพิ่มขึ้น 22% YoY ค่าเช่าแนวราบเพิ่มขึ้น 3% QoQ และเพิ่มขึ้น 18% YoY โดยความความต้องการเช่าที่อยู่อาศัย ภาพรวมลดลง 4% QoQ (-24% YoY) โดยคอนโดมีจำนวนมากที่สุด อยู่ที่ 92% ของจำนวนที่อยู่อาศัยสำหรับเช่าทั้งหมดในกรุงเทพฯ (บ้านเดี่ยว 5% และทาวน์เฮ้าส์ 3%)

การเติบโตของจำนวนชาวต่างชาติ

ใน การจัดอันดับเมืองใหญ่ ที่ ชาวต่างชาติ อยากย้ายมาพำนักและทำงานมากที่สุดในโลก (The most desirable cities for expats looking to relocate in 2024) ประจำปีนี้ ภายใต้รายงานในหัวข้อ “2024 Decoding Global Talent Report” ถอดรหัสความต้องการของคนทำงานมืออาชีพรุ่นใหม่ ซึ่งจัดทำโดย บอสตัน คอนซัลติง กรุ๊ป (Boston Consulting Group) หรือ BCG พบว่ากรุงเทพฯ ของไทยได้เป็นอันดับที่ 17

อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ยังคงน่าสนใจ และมีข้อมูลอีกหลายด้านที่ต้องศึกษา สิ่งสำคัญคือ ต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องกฎหมาย การเงิน และตลาดด้วยความรอบคอบ โดยท่านสามารถขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจากพราว เรียล เอสเตท ได้ผ่านช่องทางต่างๆ ของเรา

Website: https://www.proudrealestate.co.th

Tel: 02-026-8999

LineOA: https://lin.ee/RMz8y9u

ที่มาข้อมูล:

·  https://www.ddproperty.com/%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/ddproperty-thailand-property-market-report-q1-2024-75900

·  https://www.thansettakij.com/world/597066

·  https://thaipublica.org/2024/05/nesdb-cuts-gdp-in-2024/